Дом, Малиновка парк КП

Код: 733-701

Особенности объекта

Деревянный дом по канадской технологии в охраняемом поселке Малиновка парк. Красивый фасад дома в стиле фахверк. Комфортная эргономичная планировка. Двухсветная гостиная с выходом на террасу. Тихое место, свой выход в лес. Московская прописка.

Расположение

Ссылка на карту
Малиновка парк КП
Киевское шоссе, от МКАД: 20 км, всего: 32 км
Калужское шоссе, от МКАД: 20 км, всего: 30 км
Тип застройки: дачный поселок
Метро: Теплый стан, Рассказовка, Бунинская аллея; от 29 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 191 м²
Год постройки дома: 2023
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса; машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1; навес на 4 а/м.
Материал стен: каркасный дом (пирог стены: имитация бруса - ОСП плита - ветровлагозащитная плёнка - три слоя утеплителя ROCKWOOL - пароизоляция - ОСП плита - гипсокартон - шпаклевка - покраска)
Облицовка стен: имитация бруса
Кровля: металлочерепица (Grand Line)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные REHAU)
Стадия готовности: меблирован (частично под ключ)
1-ый этаж: крыльцо 7.1 кв.м, прихожая 8.4 кв.м, гостевой санузел 2.3 кв.м, спальня 10.3 кв.м, кухня-столовая-гостиная 33 кв. м, гардеробная, котельная 6.8 кв.м, гараж 21.9 кв.м.
2-ой этаж: зона отдыха 16.3 кв.м со 2 светом и выходом на лоджию, Главная спальня 32.1 кв.м с ванной комнатой, гардеробной, кабинетом и лоджией, спальня 18.2 кв.м, спальня 8,6 кв.м, коридор 3.5 кв.м, санузел 6.6 кв.м.
Описание внутренней отделки: стены оштукатурены и покрашены, в санузлах - плитка, в столовой гостиной и жилых комнатах на полу ламинат. Деревянная лестница стандартной ширины. Натяжные потолки со встроенными светильниками. В коттедже полностью сделана разводка инженерных коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, в трёх санузлах установлены инсталляции для подвесных унитазов Geberit (Швейцария) и в душевых установлены сливные трапы, вентиляция, электричество.
Инженерное обеспечение: установлены итальянский 2-контурный настенный котел Ferroli 18-20 кВт, бойлер косвенного нагрева Ferroli на 129 литров. Есть разводка коммуникаций по вентиляции, принудительная вентиляция - в санузлах, общая кухонная вентиляция естественная.
Дополнительная информация о доме: фундамент - сваи винтовые металлические, глубина 2 метра, деревянные перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 2.8 м, 2 этаж - от 2,22 до 2,68 м.

Участок

Площадь участка, соток: 6.1
Тип участка: с деревьями
Статус земли: для индивидуальной жилой застройки
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится на границе поселка и огорожен металлическим забором с 3-х сторон, установлен навес на 4 а/м;

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (50 м)
Канализация: автономная (станция биоочистки Тверь)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

В 2 км развитая инфраструктура пос. Птичное. В поселке детская площадка, свой выход в лес